Blackstone Hisse Senedi, Trump’ın Kurumsal Ev Satın Alım Yasağı Önerisiyle Düştü
Başkan Trump'ın kurumsal yatırımcıların tek ailelik ev satın almasını yasaklama beklenmedik açıklaması, gayrimenkul piyasalarında şok dalgaları yarattı. Blackstone hisseleri %5.6 düşerken, tek ailelik kiralama uzmanları Invitation Homes ve American Homes 4 Rent sırasıyla %6 ve %4.3 kaybetti. iShares ABD Konut İnşaatı ETF'si, daha geniş sektör satışlarında %2.4 değer kaybetti.
Kurumsal alıcılar, 2025'in üçüncü çeyreğinde konut satışlarının yalnızca %6.8'ini oluşturdu; bu oran 2021'deki zirvesinden önemli ölçüde daha düşük. Blackstone hızla, tek ailelik evlerin portföyünün ihmal edilebilir bir kısmını temsil ettiğini açıkladı - gayrimenkul varlıklarının yalnızca %2'si ve toplam AUM'un %0.5'i. Bazı analistler piyasa tepkisinin abartılı olduğunu görüyor ve sektörde potansiyel alım fırsatları olduğunu öne sürüyor.
Önerilen politika değişikliği, kurumsal konut sahipliğine yönelik artan siyasi incelemeyi yansıtıyor. Trump, Truth Social'da "İnsanlar evlerde yaşar, şirketlerde değil" diyerek girişimi orta sınıf alıcılar için bir koruma olarak çerçeveledi. Yasağın uygulanması için Kongre eylemi gerekli olacak ve bu da konut piyasaları üzerindeki önerinin nihai etkisi konusunda belirsizlik bırakıyor.
